CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Hướng dẫn viết đơn đề bù đất đai
Phần Khiếu nại: Thể hiện rõ khiếu nại lần đầu về bồi thường đất đai.
Sử dụng đơn khiếu nại đất đai khi nào? thời hiệu khiếu nại
Khi nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường, giải phóng mặt bằng là vấn đề cấp thiết, đó là vấn đề cốt lõi của chủ thể bị thu hồi đất. Sau khi có quyết định thu hồi hoặc bồi thường, khiếu nại bồi thường đất là cơ chế giữa người dân và cơ quan quản lý nhà nước để tính giá, giá trị bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất. Điển hình là quyền sử dụng đất.
Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan là trái pháp luật, xâm phạm lợi ích hợp pháp hoặc cá cược của mình thì người khiếu nại lần đầu sẽ khiến người ra quyết định đến cơ quan hành chính hoặc cơ quan có người thực hiện hành vi vi phạm hành chính. hành vi hành chính đối với cơ quan hành chính hoặc cơ quan có người thực hiện hành vi hành chính đối với cơ quan hành chính hoặc cơ quan có người thực hiện hành vi hành chính đối với cơ quan hành chính hoặc cơ quan có người thực hiện hành vi hành chính hoặc người khởi kiện Nếu người khiếu nại không thể thực hiện hành vi hành chính thực hiện quyền khiếu nại đúng thời hạn khi bị ốm đau, thiên tai, địch công tác, học tập ở xa hoặc do rào cản khách quan thì thời gian tồn tại trở ngại đó sẽ được kéo dài hơn.
Về việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:
Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phải có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất. Đối với trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi thì ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả. Đối với trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thì tiền bồi thường, hỗ trợ đó sẽ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước.
Đơn khiếu nại đề bù đất đai là gì?
Đơn khiếu nại bồi thường đất là văn bản được gửi đến cơ quan có thẩm quyền để thực hiện quyền của người khiếu nại.
Mục đích của việc khiếu nại bồi thường đất là kiến nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết các yêu cầu bồi thường phát sinh từ tranh chấp đất đai.
Về tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất:
Nhằm khắc phục tình trạng một số khu tái định cư chất lượng còn thấp, không đồng bộ về hạ tầng, chưa đảm bảo có điều kiện phát triển bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, Luật Đất đai năm 2013 đã có những quy định mới như sau:
– Bổ sung quy định cụ thể về lập và thực hiện dự án tái định cư theo hướng: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất. Quy định khu tái định cư tập trung phải xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng,phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền. Quy định việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng của khu tái định cư
– Sửa đổi và bổ sung quy định về bố trí tái định cư cho người bị thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở:
Người có đất thu hồi được bố trí tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có dự án tái định cư hoặc có điều kiện bố trí tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho người có đất thu hồi sớm bàn giao mặt bằng, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng.
+ Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
+ Quy định trường hợp người có đất thu hồi được bố trí tái định cư mà tiền bồi thường, hỗ trợ không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu. Chính phủ quy định cụ thể suất tái định cư tối thiểu phù hợp với điều kiện từng vùng, miền và địa phương.
Quy định về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không có đất nông nghiệp để bồi thường:
– Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không có đất nông nghiệp để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm.
Trong trường hợp người được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm trong độ tuổi lao động có nhu cầu được đào tạo nghề thì được nhận vào các cơ sở đào tạo nghề và được tư vấn hỗ trợ tìm kiếm việc làm, vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh.
– Quy định về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ mà nguồn thu nhập chính từ hoạt động kinh doanh, dịch vụ khi Nhà nước thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở được thực hiện theo quy định của pháp luật như sau: Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ mà nguồn thu nhập chính là từ hoạt động kinh doanh dịch vụ thì khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì hộ gia đình, cá nhân đó được vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh; trong trường hợp người có đất thu hồi còn trong độ tuổi lao động thì được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm.
Các trường hợp thu hồi đất:
+ Nhóm 1: Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.
+ Nhóm 2: Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Nhà nước chỉ thu hồi đất đối với các dự án đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư; dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư và một số trường hợp được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét thông qua chủ trương thu hồi đất.
+ Nhóm 3: Thu hồi đất do vi phạm pháp luật; đặc biệt đối với trường hợp không đưa đất đã được giao, cho thuê vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng
+ Nhóm 4: Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Luật Đất đai năm 2013 quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện thu hồi đối với trường hợp khu đất thu hồi có cả tổ chức và hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.
Đây là lần đầu tiên trong Luật Đất đai có quy định UBND cấp tỉnh được ủy quyền cho UBND cấp huyện thực hiện thu hồi đất.
Tải xuống/DownloadMẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai
Bạn có thể thạm khảo và tải về mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai tại đường link dưới đây:
Khiếu nại đề bù đất đai là gì? Sử đụng đơn khiếu nại đất đai khi nào?
Khiếu nại theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Luật Khiếu nại 2011 là hành vi của công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo đúng trình tự, thủ tục do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền quy định. người theo Luật khiếu nại năm 2011. Xem xét các quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước hoặc quyết định kỷ luật cán bộ, công chức khi có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó là vi phạm pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
