Tại Đức, hồ sơ sở hữu nhà là cả một tập giấy, hồ sơ này có thể được lưu giữ tại tòa án. Sau dịch, giá nhà đất tăng cao và nhà đất, bất động sản luôn là chủ đề nóng ở Đức.
Tại sao nên vay thế chấp nhà tại ngân hàng VPBank?
VPBank là ngân hàng tư nhân Việt Nam đầu tiên lọt vào Top 300 ngân hàng có giá trị thương hiệu nhất thế giới năm 2020 (theo Brand Finance). VPBank đã có 5 năm liên tiếp góp mặt trong Top 5 Ngân hàng thương mại uy tín nhất Việt Nam. Điều đó đạt được chính là nhờ vào sự tin tưởng của hàng triệu khách hàng trên khắp đất nước.
Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng/ sổ đỏ tại VPBank có nhiều tiện ích
Không phụ lại sự kỳ vọng đó, trong những năm qua, VPBank liên tục nâng cao chất lượng dịch vụ và phát hành nhiều gói vay đa dạng dành cho mọi khách hàng, hỗ trợ tối đa nhu cầu sử dụng nguồn vốn.
Thời gian vay vốn linh hoạt: Khách hàng có thể tùy chọn thời hạn gói vay: 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng,....120 tháng theo khả năng hoàn trả nợ của mình;
Hồ sơ vay vốn đơn giản, thủ tục dễ dàng, nhanh chóng: Đơn giản hóa các thủ tục phức tạp, tạo ra sự nhanh chóng tối đa nhưng vẫn đảm bảo tính pháp lý, bảo mật và quyền lợi khi khách hàng tham gia các gói vay thế chấp;
Chuyên viên VPBank tư vấn chuyên nghiệp: Tư vấn nhiệt tâm, luôn tìm kiếm các giải pháp vay phù hợp với từng hình kinh tế của từng cá nhân, đảm bảo lợi ích cao nhất đến với mỗi khách hàng;
Phương thức trả nợ gốc lãi đa dạng: Khách hàng trả nợ vay theo rất nhiều cách khác nhau: góp nợ online, truy thu trực tiếp tại quầy giao dịch, hoặc thông qua các điểm thu hộ như thegioididong, phuongtung,....
Nợ xấu là vấn đề khiến nhiều người lo lắng khi có nhu cầu vay thế chấp Sổ đỏ để đáp ứng các nhu cầu tài chính cấp bách. Vậy liệu nợ xấu có vay thế chấp sổ đỏ được không, và các điều kiện nào cần được đáp ứng để có thể vay vốn? Cùng ACC Bình Dương tìm hiểu qua bài viết sau.
Người trong hộ khẩu nợ xấu thì có vay thế chấp được không?
Trường hợp người thân như anh, chị, bố, mẹ cùng chung hộ khẩu bị nợ xấu thì hầu hết các ngân hàng chỉ xem đây là yếu tố tham khảo chứ không làm căn cứ xét duyệt. Do đó, khách hàng có thể đăng ký vay thế chấp bình thường.
Trên đây là các thông tin cần biết về việc vay thế chấp Sổ đỏ khi có nợ xấu. Để được tư vấn kỹ lưỡng và hỗ trợ thủ tục pháp lý chi tiết, hãy liên hệ với ACC Bình Dương – đơn vị pháp lý uy tín, luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn.
Bước 5: Phê duyệt khoản vay và giải ngân
Dựa trên đánh giá từ hồ sơ và tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ đưa ra quyết định phê duyệt hoặc từ chối khoản vay.
Nếu được phê duyệt, người vay và ngân hàng sẽ ký hợp đồng vay thế chấp. Khoản vay sẽ được giải ngân theo các điều kiện đã cam kết trong hợp đồng.
Lưu ý: Việc vay thế chấp khi có nợ xấu có thể gặp nhiều khó khăn, nên người vay cần đảm bảo tính trung thực trong hồ sơ và sẵn sàng chứng minh khả năng tài chính hiện tại để tăng cơ hội vay thành công.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp
Người vay cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân (CMND), căn cước công dân (CCCD), hoặc hộ chiếu (Passport) của người vay.
Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú dài hạn) hoặc giấy xác nhận tạm trú của người vay và người bảo lãnh (nếu có).
Chứng minh thu nhập: Các tài liệu chứng minh thu nhập hợp lệ như:
Giấy tờ tài sản thế chấp: Tài liệu về tài sản dùng để thế chấp, bao gồm:
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng, vay thế chấp nhà
Điều kiện đăng ký vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng VPBank bao gồm:
Khách hàng là cá nhân/ hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam, hoặc cá nhân là người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam;
Có thu nhập thường xuyên và ổn định trên 4,5 triệu đồng/tháng;
Có địa chỉ thường trú, hoặc sinh sống và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có phòng giao dịch/chi nhánh của ngân hàng;
Không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào trong 5 năm liên tiếp;
Tài sản đảm bảo là giấy tờ đất phải có đầy đủ giá trị pháp lý.
Bạn cần tìm hiểu kỹ những điều kiện trước khi tiến hành vay thế chấp nhà
Bước 4: Thẩm định tài sản thế chấp
Ngân hàng sẽ cử nhân viên thẩm định để định giá tài sản thế chấp, đảm bảo rằng tài sản đủ giá trị để đảm bảo khoản vay.
Trong một số trường hợp, người vay có thể phải chịu phí thẩm định tùy vào ngân hàng.
Hạn mức vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng
Hạn mức vay thế chấp nhà tùy thuộc vào giá trị thẩm định của mảnh đất sổ đỏ/ sổ hồng đứng tên và tùy thuộc vào ngân hàng cho vay.
Ví dụ như tại VPBank, vay thế chấp sổ đỏ được hỗ trợ đến 100% giá trị tài sản (tối đa 3 tỷ đồng). Với nguồn vốn này, bạn có thể thực hiện cùng lúc nhiều dự định như đầu tư kinh doanh, mua xe ô tô, sắm sửa nội thất, mua đồ công nghệ… Thời hạn vay kéo dài đến 10 năm. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng sổ đỏ/sổ hồng làm tài sản đảm bảo cho các gói vay khác nhau như vay du học, vay sửa nhà ...với mức lãi suất ưu đãi.
Hạn mức vay thế chấp nhà lớn giúp bạn hoàn thành nhiều dự định
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng
Quy trình xét duyệt vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng/ sổ đỏ hiện nay đã được rút ngắn nhờ quy trình khoa học và chuyên nghiệp hơn. Đơn cử như tại VPBank, quy trình được thực hiện như sau:
Chuyên viên quan hệ khách hàng tại VPBank sẽ tiếp nhận yêu cầu vay vốn của khách hàng, đồng thời kiểm tra xem các hồ sơ vay đã đủ hay chưa và hướng dẫn khách hàng bổ sung đầy đủ.
Tài sản đảm bảo (mảnh đất thế chấp) sẽ được khảo sát để xác định giá trị thực của tài sản. Hạn mức của gói vay sẽ được căn cứ vào giá trị của tài sản, tỷ lệ hạn mức thông thường sẽ được định ở mức 80%. Quá trình định giá tài sản đảm bảo có thể được thực hiện bởi bộ phận thẩm định của ngân hàng hoặc nhờ sự hỗ trợ của bên thứ 3.
Sau khi đã thỏa thuận được các điều khoản liên quan về thời hạn vay, lãi suất, hạn mức cho phép,... khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay thế chấp để hoàn tất thủ tục vay thế chấp sổ hồng. Toàn bộ quá trình này sẽ được chứng kiến và xác nhận bởi các cá nhân có thẩm quyền.
Để sử dụng sổ đỏ/ sổ hồng làm tài sản đảm bảo hợp lệ, ngân hàng cần đăng ký thế chấp tài sản. Hợp đồng thế chấp tài sản khi được công chứng sẽ gửi về cơ quan cơ quan có thẩm quyền để đăng ký thế chấp. Thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo thường có kết quả từ 3-7 ngày làm việc kể từ lúc nộp hồ sơ.
Sau khi có kết quả đăng ký thế chấp tài sản, khoản vay sẽ được giải ngân theo thỏa thuận. sổ đỏ/sổ hồng được dùng để thế chấp sẽ được kèm theo trang in bổ sung, trên đó thể hiện sổ đỏ/sổ hồng này đang được dùng để thế chấp cho gói vay tại ngân hàng.
Vay thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng hay vay thế chấp nhà là gì ?
Vay vốn thế chấp sổ đỏ hoặc vay thế chấp nhà là hình thức vay tiền mặt từ ngân hàng để phục vụ cho các mục đích mua sắm, đầu tư, xây dựng, học tập/ du lịch/ khám chữa bệnh...trong đó sử dụng sổ đỏ/sổ hồng làm tài sản thế chấp để được duyệt hồ sơ vay.
Vay thế chấp nhà là hình thức vay vốn vô cùng phổ biến
Vay thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng 2024: Điều kiện, thủ tục có khó?
Vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng hay vay thế chấp nhà là những hình thức vay có những điểm cộng tuyệt vời như hạn mức cao, lãi suất thấp và giảm dần theo thời gian.
Vay thế chấp sổ đỏ hay vay thế chấp nhà có những điểm cộng tuyệt vời như hạn mức cao, lãi suất thấp và giảm dần theo thời gian. Đây là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn cho các dự định dài hạn như kinh doanh, đầu tư, mua xe ô tô… Nếu bạn cũng đang tìm kiếm một ngân hàng uy tín để tư vấn hoặc đăng ký thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích sau đây.
